ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO

Investimento em imóveis

PIMCO Real Estate

Com mais de US$ 183+ bilhões em AUM e mais de 280+ profissionais em 30 escritórios, somos um dos maiores e mais diversificados gestores de investimentos relacionados a imóveis do mundo, aplicando em ativos core, core-plus, de valor agregado e oportunistas para levar a seus clientes um amplo leque de estratégias de investimento.^*

Aquisição de primeira linha

Aproveite nossa escala e presença de mercado, que fortalecem nossa capacidade de originação junto a corretoras e parceiros operacionais locais.

Experiência em estruturação

Beneficie-se de nossa capacidade de oferecer soluções criativas para situações de investimento complexas, combinando os recursos analíticos e de crédito estruturado da PIMCO com a profunda experiência em nível de ativos.

Integração robusta da plataforma

Aproveite os recursos mais amplos da PIMCO, como análises macroeconômicas, processos de pesquisa de crédito e de gestão de riscos, bem como nossa plataforma integrada de financiamento de ativos alternativos.

^* Todos os dados em 30/9/2024. Todas as estatísticas representam os negócios combinados da PIMCO e da PIMCO Prime Real Estate. Os ativos incluem US$ 97,7 bilhões em ativos geridos pela PIMCO Prime Real Estate (“PIMCO Prime”). Os ativos sob gestão atribuídos à PIMCO Prime incluem compromissos de capital não integralizados. A PIMCO Prime é uma empresa da PIMCO e inclui a PIMCO Prime Real Estate GmbH, a PIMCO Prime Real Estate LLC e suas subsidiárias e afiliadas. Os profissionais de investimento da PIMCO Prime Real Estate LLC prestam serviços de gestão de investimentos e outros serviços em conjunto com a Pacific Investment Management Company LLC. A PIMCO Prime Real Estate GmbH opera separadamente da PIMCO.

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Crédito imobiliário

As estratégias baseadas em crédito da PIMCO buscam tirar proveito de oportunidades nos mercados de crédito imobiliário. A PIMCO investe em empréstimos sênior, empréstimos mezanino, participações em dívidas, títulos lastreados em ativos de classe B (B-notes), carteiras de empréstimos a prazo fixo, empréstimos para construção e dívidas estruturadas, de baixo desempenho, inadimplentes e problemáticas.

Ações do mercado imobiliário

Investimos em ações do mercado imobiliário em todo o espectro de riscos, de core e core+ até investimentos oportunistas e situações especiais. Nossa plataforma combina a experiência da PIMCO Prime Real Estate na busca de investimentos core /core+ de alta qualidade e desempenho com o foco oportunista, de rendimento maior, que a PIMCO desenvolveu nos últimos mais de 15 anos.

Imóveis públicos

Como parte de mandatos mais amplos, a PIMCO gere mais de US$ 68 bilhões em ativos imobiliários negociados em mercados públicos. Os investimentos incluem CMBS, CRE CDOs, dívidas garantidas e não garantidas, e cotas preferenciais e ordinárias de REITs.

^*Em 30 de setembro de 2024

Ficamos honrados por receber os prêmios Debt Firm of the Year – Global (2023) da PERE e Alternative Lender of the Year – Germany (2023) da REC Europe

A PIMCO recebeu o prêmio Debt Firm of the Year: Global. Em 1^o de março de 2024, referente ao ano civil de 2023. A Private Equity Real Estate (PERE) seleciona as empresas para concorrer ao Debt Firm of the Year: Global com base em dois fatores principais: [1] indicações do setor [que a PERE solicita todos os anos] e [2] experiência da equipe editorial obtida com a cobertura da PERE e em diálogos com as fontes; os premiados são selecionados com base na quantidade de votos recebidos dos pares do setor. A PIMCO não paga qualquer valor para obter ou utilizar o prêmio Debt Firm of the Year: Global.

A PIMCO recebeu o prêmio Alternative Lender of the Year: Germany. Em 1^o de março de 2024, referente ao ano civil de 2023. A Real Estate Capital Europe (REC) seleciona as empresas para concorrer ao prêmio Alternative Lender of the Year: Germany com base em dois fatores principais: (1) indicações do setor (que solicitamos todos os anos) e (2) experiência da equipe editorial obtida com nossa cobertura e em diálogos com as fontes; os premiados são selecionados com base na quantidade de votos recebidos dos pares do setor. A PIMCO não paga qualquer valor para obter ou utilizar o prêmio Alternative Lender of the Year: Germany.

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Todos os investimentos apresentam riscos e podem perder valor. Os investimentos em hipotecas comerciais e residenciais e dívidas imobiliárias comerciais estão sujeitos a riscos, que incluem pagamento antecipado, atrasos, execução da hipoteca, perda, riscos administrativos e eventos regulatórios adversos, que podem ser agravados no caso de empréstimos inadimplentes. O valor dos imóveis e das carteiras que investem em imóveis pode variar devido a prejuízos decorrentes de acidente ou condenação, mudanças nas condições econômicas locais e gerais, oferta e demanda, taxas de juros, alíquotas de imposto predial, limitações regulatórias a aluguéis, leis de zoneamento e despesas operacionais. Investimentos em títulos lastreados em hipotecas e outros ativos são instrumentos de alta complexidade, que podem ser sensíveis a oscilações nas taxas de juros e sujeitos ao risco de pagamento antecipado.Produtos estruturados, como títulos de dívida com garantia, também são instrumentos bastante complexos que normalmente envolvem alto grau de risco; o uso desses instrumentos pode envolver derivativos, que podem perder mais do que o valor principal investido.O crédito privado envolve o investimento em títulos que não são negociados em mercados públicos, o que os torna sujeitos ao risco de iliquidez. Carteiras que investem em crédito privado podem ser alavancadas e participar de práticas especulativas que aumentam o risco de perda do investimento. Investimentos em ações podem perder valor devido às condições gerais de mercado, econômicas e setoriais, reais ou supostas, ao passo que os investimentos em dívida estão sujeitos a riscos de crédito, juros e de outra natureza. O investimento em bancos e entidades relacionadas é uma área bastante complexa, sujeita a extensa regulamentação, e o investimento nessas entidades ou outras empresas operacionais pode originar responsabilização pessoal do controlador e outros riscos. Além disso, não é possível assegurar que as estratégias da PIMCO em relação a qualquer investimento possam ser implementadas ou bem-sucedidas quando implementadas. O investimento em empresas em dificuldades (tanto por meio de títulos de dívida quanto de ações) é especulativo e pode estar sujeito a níveis mais elevados de risco de crédito, emissor e liquidez; a amortização de obrigações inadimplentes envolve incertezas significativas; tais empresas podem estar envolvidas em reestruturações ou procedimentos de falência.

As afirmações relativas às tendências do mercado financeiro ou às estratégias do portfólio são baseadas nas condições atuais de mercado, que podem se alterar. Não é possível garantir que essas estratégias de investimento funcionem em todas as condições de mercado ou sejam adequadas a todos os investidores, de modo que cada investidor deve avaliar sua capacidade de investir a longo prazo, principalmente em períodos de queda no mercado. As perspectivas e estratégias estão sujeitas a mudanças sem aviso prévio.

A PIMCO não oferece assessoria jurídica ou tributária. Consulte seus próprios assessores tributários e/ou jurídicos para esclarecer dúvidas e questões tributárias e jurídicas específicas.

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